Если неправильно выбрать утепление для своего дома, через 3-5 лет можно заметить странный запах в комнатах.

Появятся чёрные пятна на досках, и станет видно, что каркас начинает гнить, а где-то уже сгнил. Придётся разбирать стены, менять доски и переделывать утепление заново.

Дом, который должен служить 50 лет, начинает требовать дорогостоящий ремонт уже через 5.

Почему так происходит?

Многие самостройщики покупают утеплитель и думают, что главное, чтобы он держал тепло. Берут пенофол или пеноплекс, заворачивают в него весь дом снаружи, как в термопакет, и радуются. Дом действительно становится тёплым. Первую зиму.

Почему так происходит?

Многие самостройщики покупают утеплитель и думают, что главное, чтобы он держал тепло. Берут пенофол или пеноплекс, заворачивают в него весь дом снаружи, как в термопакет, и радуются. Дом действительно становится тёплым. Первую зиму.

Проблема в паропроницаемости. Деревянный каркас должен дышать. Влага из дома проходит через стену и выходит наружу. Если снаружи стоит паронепроницаемый материал вроде пенофола или экструдированного пенополистирола, влага упирается в эту пленку и остаётся внутри стены. Дерево начинает гнить изнутри, и снаружи это не видно до тех пор, пока проблема не станет серьёзной.

Беда в том, что его применили не там, где нужно. Паронепроницаемые материалы можно использовать только со стороны внутренней отделки, максимально близко к ней, а не оборачивать ими весь каркас снаружи.

Разница в цене между сухой и мокрой доской на дом 100 квадратов составляет около 100-120 тысяч рублей. Кажется, что это экономия. 

На деле,переплатишь и за работу, и за время, и за нервы.

Это касается не только эксплуатации, но и самой стройки. Нестроганная доска почти всегда кривая. Каждую доску приходится подгонять отдельно: тут кривая, там трещина, здесь сучок. Получается некрасиво, и сама работа становится в разы тяжелее.

Со строганной доской дом строят за 30 дней. С обычной, нестроганной, могут строить в 2 раза дольше. Потому что доску нужно обрабатывать: строгать, подгонять неровности, снова подгонять.

В итоге за работу заплатишь больше чем 100 тысяч сверху. Лучше сразу переплатить за готовую строганную доску.

И это еще не все...
Дом сохнет, и доска вместе с ним. Она начинает гулять, появляются трещины, идёт деформация. Через какое-то время дом начинает скрипеть, и хозяин ходит по дому и понимает: всё сохнет, всё трещит.

Вот реальный пример.
Девушка решила сэкономить и купила брус не строганный, влажной сушки. Сушили 10 дней, пошёл дождь, сушили снова, опять дождь. В итоге досушивали и шлифовали сами: шлифовальные машинки, маски, недели работы.

Стройка растянулась на два месяца вместо запланированного срока. По её словам, в итоге всё обошлось в три раза дороже, чем если бы сразу купили сухую строганную доску.

Первый дом я строил так, как делают почти все: пришёл в обычную компанию, выбрал готовый проект из каталога, согласился на их цену и просто ждал результат. Дом построили, в целом нормальный.

За исключением того, что я переплатил в 2 раза...

Компания всегда накидывает сверху свою комиссию, и это нормально, так и должна работать любая компания. Но если ты сам не смотришь смету, не сверяешь цены, ты не видишь, где именно и сколько накинули. 

А разобраться в этом самому, не зная стройку, почти невозможно. Тебе присылают цифры, и ты просто веришь.

После этого я начал разбираться сам. Изучил, как был построен мой дом, по какой технологии, какие материалы использовались. Нашёл частную бригаду, проконтролировал, чтобы материалы остались такими же, а где-то даже взял более качественные.

В итоге построил второй дом в два раза дешевле первого.

За счёт чего так получилось?
Когда работаешь с частником, у тебя нет наценки компании. Но это не главное. Главное, что когда ты сам проверяешь смету, ты находишь разницу в цене даже на мелочах.

Вот пример. Я заказывал забор, и в смете мне насчитали по 220 рублей за штакетник. По приколу зашёл в Леруа, нашёл тот же артикул, тот же размер, и там он стоил 187 рублей. Написал подрядчику, говорю, у вас 220, а в Леруа 187. Они сразу предложили: ладно, купи сам и организуй доставку. На дом нужно было 1200 штук.

Разница 44 рубля с штуки умножить на 1200, это уже больше 50 тысяч рублей. Только на одной детали забора!

И вот так по каждой позиции в смете. Доска, кабель, ОСБ плита, кровельный материал, фундамент. Если не проверять, переплачиваешь не на одном элементе, а на всей смете сразу. При этом качество материалов хуже не станет.

Я показал несколько главных ошибок, на которых чаще всего теряют деньги при постройке каркасного дома. На практике их гораздо больше.

Есть ещё один момент. Где-то вам может показаться дешевле, где-то дороже. Важно смотреть не на итоговую цифру, а на то, из чего она складывается.

Могут пообещать построить в два раза дешевле, а по факту использовать дешевые материалы. В итоге вместо дома мечты вы получите дорогостоящий ремонт и кучу проблем.

Мы строим по-другому. Не впихиваем материалы, которые сгниют через пару лет, но и не накручиваем цену на дорогих материалах, которые вам не нужны.

Берём то, что по-настоящему важно для качества и долговечности дома, и проверяем каждую позицию в смете.

Можем построить дом от 1 миллиона до 10+ миллионов, всё зависит от ваших целей. Для жизни, для сдачи в аренду, на продажу, или дом мечты со всеми хотелками.

Расскажите нам про свою цель, и мы покажем варианты, которые в неё впишутся по деньгам и по срокам, посчитаем стоимость и дадим фото и видео готовых домов, где уже живут люди.

Как подобрать дом?

1. Нажмите на кнопку ниже
2. Ответьте на несколько коротких вопросов
3. После мы свяжемся с вами и предложим варианты.

Хотите получить точную смету на этот дом или любой другой, который мы строим? Напишите нам, и мы пришлём расчёт с итоговой стоимостью

Строим дом под ключ за 24 дня. Работаем без предоплаты, цена фиксируется в договоре и не меняется в процессе стройки. Даём гарантию 24 месяца.

Что отличает нашу работу:
Я лично контролирую каждый этап: от закручивания свай до монтажа кровли.

В бригаде только проверенные люди с опытом больше 5 лет. На участке порядок, своё дело знают.

Смету считаем до начала работ. Без скрытых платежей, цена в процессе не меняется.